雨漏りが直らない原因とは？塗装・大工工事をしても止まらなかった事例【八王子市】
admin雨漏りが起きたとき、まず思い浮かぶのは、
「屋根が悪いのかな」
「外壁を塗装すれば直るのかな」
「コーキングをすれば止まるのかな」
ということかもしれません。
しかし、雨漏りは「ここを工事すれば必ず直る」と簡単に判断できるものではありません。
雨水がどこから入り、どのように建物の中へ回っているのか。
その原因を確認しないまま工事をしてしまうと、塗装工事や大工工事を行っても、雨漏りが止まらないことがあります。
今回は、八王子市でご相談いただいた、他社で塗装工事や大工工事、コーキングなどを行ったものの雨漏りが止まらず、最終的に弊社へご相談いただいた事例をご紹介します。
何度工事をしても雨漏りが止まらないというご相談でした
今回のお住まいでは、以前から雨漏りが発生していました。
雨漏りしていた場所は、主に1階トイレのサッシまわりと、玄関横の窓サッシまわりです。
お客様はこれまでに、複数の業者へ相談されていました。
塗装工事、大工工事、コーキングなど、雨漏りを止めるための工事も行われていました。
しかし、工事をしても雨漏りは完全には止まらず、不安な状態が続いていたそうです。
雨漏りは、住んでいる方にとって大きなストレスです。
雨が降るたびに、
「また漏れてくるのではないか」
「どこまで傷んでいるのか」
「このまま住み続けて大丈夫なのか」
と心配になります。
今回は、お客様から「どうにか雨漏りの原因を見つけて、直してほしい」というお気持ちでご相談いただきました。
雨漏りは「塗れば直る」とは限りません
雨漏りのご相談でよくあるのが、
「外壁を塗装すれば直ると言われた」
「コーキングをすれば大丈夫と言われた」
「傷んでいる部分を大工工事で直せば止まると言われた」
というケースです。
もちろん、塗装やコーキング、大工工事が必要な雨漏りもあります。
しかし大切なのは、その工事にきちんとした根拠があるかどうかです。
雨漏りの原因が分からないまま、
「たぶんここだと思う」
「ここを塗れば大丈夫だと思う」
「とりあえずコーキングしておきましょう」
という工事をしてしまうと、雨漏りが止まらないまま費用だけがかかってしまうことがあります。
雨漏り修理では、工事をする前に、まず原因を確認することが大切です。
過去に行われた補修跡も確認しました
こちらは、過去に行われた補修跡です。
外から見える部分には、すでに補修やコーキングが行われている箇所がありました。
しかし、雨漏りが続いているということは、その補修だけでは原因に対して十分ではなかった可能性があります。
雨漏りは、表面から見えている場所と、実際に水が入っている場所が違うこともあります。
また、水が入った場所から室内に出てくる場所まで、建物の中を伝って移動することもあります。
そのため、見えている雨染みの真上だけを直しても、雨漏りが止まらないことがあります。
散水検査で雨漏りの原因を確認します
アメニモマケズ工務店では、雨漏りの原因を確認するために、必要に応じて散水検査を行います。
散水検査とは、疑わしい箇所に順番に水をかけ、実際にどこから水が入るのかを確認する調査です。
今回も、いきなり工事を決めるのではなく、まず散水検査を行いました。
雨漏りは、見た目だけでは原因が分からないことがあります。
外から見ると問題がなさそうに見える場所でも、水をかけて確認すると、室内側へ水が入ってくることがあります。
逆に、怪しいと思っていた場所が原因ではないこともあります。
だからこそ、雨漏り修理では、思い込みで工事を進めないことが大切です。
水が入ってくる瞬間を確認しました
散水検査を行ったところ、実際に室内へ水が入ってくることを確認できました。
こちらは、水が入ってきた瞬間の写真です。
雨漏りの原因を特定するうえで、このように「実際に水が入ることを確認する」ことはとても重要です。
雨漏りは、原因を確認できないまま工事をしてしまうと、再発する可能性があります。
今回のように散水検査で水の侵入を確認できると、
・どこから水が入っているのか
・どの部分を直す必要があるのか
・どの工事に意味があるのか
を判断しやすくなります。
お客様にも写真で状況をご確認いただきながら、原因箇所と必要な工事をご説明しました。
トイレサッシ・玄関横窓サッシの雨漏りを確認
今回、雨漏りが確認されたのは、1階トイレのサッシまわりと、玄関横の窓サッシまわりでした。
雨漏りというと屋根だけを疑いがちですが、サッシまわりから水が入るケースもあります。
特に、外壁との取り合い部分、笠木まわり、軒天まわりなどは、雨水が入り込む原因になることがあります。
今回は散水検査により、ベランダの笠木まわりと軒天部分から雨水が入り込んでいることが分かりました。
また、お客様ご自身も気づいていなかった階段横の壁部分にも雨漏りがあることを確認しました。
雨漏りは、住んでいる方が気づいている場所だけでなく、別の場所にも影響が出ていることがあります。
原因箇所はベランダの笠木まわりでした
こちらは、雨水の侵入が確認された原因箇所のひとつです。
ベランダの笠木まわりは、雨漏りの原因になりやすい場所のひとつです。
笠木とは、ベランダや腰壁などの上部に取り付けられている部材です。
この部分は雨を受けやすく、納まりや防水処理が不十分だったり、経年劣化によってすき間ができたりすると、雨水が入り込むことがあります。
笠木まわりから入った水は、すぐ下に出るとは限りません。
壁の中を伝って、サッシまわりや天井、壁など、少し離れた場所に雨漏りとして現れることがあります。
そのため、雨漏りしている場所だけを見るのではなく、外部の取り合い部分まで確認することが大切です。
笠木まわりのコーキング補修を行いました
原因を確認したうえで、笠木まわりのコーキング補修を行いました。
ただし、コーキングは「どこにでも打てばよい」というものではありません。
雨水の入口を確認し、必要な場所に適切に施工することが大切です。
原因が分からないままコーキングをしてしまうと、雨水の逃げ道をふさいでしまったり、別の場所へ水が回ってしまったりすることもあります。
今回は散水検査で原因を確認したうえで、必要な箇所に補修を行いました。
もうひとつの原因は軒天まわりでした
こちらは、もうひとつの原因箇所です。
軒天まわりにも、雨水の侵入につながる傷みが見られました。
軒天は、屋根の裏側にあたる部分です。
普段あまり注目されにくい場所ですが、雨水が入り込んで傷んでいる場合、放置すると下地や内部へ影響が出ることがあります。
今回の建物は瓦屋根でしたが、雨漏りの原因は瓦そのものではなく、笠木まわりや軒天まわりにありました。
このように、雨漏りは「瓦屋根だから瓦が原因」と決めつけられるものではありません。
建物全体の雨水の流れを確認しながら、原因を探していく必要があります。
軒天部分は大工工事で補修しました
軒天まわりの傷みについては、大工工事を行いました。
大工工事も、雨漏り修理の中で必要になることがあります。
ただし、こちらも原因が分からないまま行うのではなく、
・どこから水が入っているのか
・どこが傷んでいるのか
・どの部分を直す必要があるのか
を確認したうえで行うことが大切です。
今回は、散水検査で雨水の侵入箇所を確認し、必要な範囲で補修を行いました。
雨漏りはしっかり止まりました
工事後、雨漏りはしっかり止まりました。
その後、台風の際にも問題がなかったとのことで、お客様にも安心していただくことができました。
雨漏り修理では、工事をして終わりではありません。
雨が降ったあとに再発していないか、台風や強い雨のあとにも問題がないかを確認することが大切です。
今回のように、何度も工事をしたのに雨漏りが止まらなかったケースでも、原因を確認して適切に補修することで改善できる場合があります。
まとめ｜雨漏り修理は「原因確認」が大切です
雨漏りがあると、早く直したいという気持ちになります。
しかし、原因が分からないまま工事を進めてしまうと、塗装工事や大工工事、コーキングをしても雨漏りが止まらないことがあります。
今回の事例では、過去に複数の工事が行われていたものの、雨漏りは続いていました。
そこで、散水検査を行い、実際に水が入ってくる箇所を確認しました。
その結果、トイレサッシや玄関横窓サッシの雨漏りに加え、お客様も気づいていなかった階段横壁の雨漏りも確認できました。
雨水の侵入箇所は、ベランダの笠木まわりと軒天まわりでした。
原因を確認したうえで、笠木まわりのコーキング補修と軒天の大工工事を行い、雨漏りは止まりました。
雨漏り修理で大切なのは、
・雨漏りしている場所だけを見るのではなく、原因を探すこと
・「塗れば直る」「コーキングすれば直る」と決めつけないこと
・必要に応じて散水検査で確認すること
・根拠のある工事を行うこと
です。
八王子市で雨漏りが直らずお困りの方へ
アメニモマケズ工務店では、八王子市を中心に、雨漏り修理・散水検査・屋根修理を行っています。
「他社で工事をしたのに雨漏りが止まらない」
「塗装をしたのに、まだ雨漏りしている」
「コーキングをしたけれど再発した」
「どこから雨漏りしているのか分からない」
「雨が降るたびに不安になる」
このようなお悩みがある方は、まずは原因を確認することが大切です。
点検時には写真で状況をご確認いただきながら、必要な工事を分かりやすくご説明いたします。
雨漏りは、放置すると建物内部の傷みにつながることがあります。
八王子市で雨漏り修理をご検討中の方は、アメニモマケズ工務店へお気軽にご相談ください。
雨漏り修理について詳しくはこちら
→ 八王子市の雨漏り修理ページ
散水検査について詳しくはこちら
→ 雨漏り散水検査ページ
屋根修理について詳しくはこちら
→ 八王子市の屋根修理ページ
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